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土地購入の流れ

土地を購入するということは、人生で最も大きな買い物といっても過言ではありません。
理想の土地を購入する上で、土地購入の流れを知ることはとても重要なポイントです。



プランニング

土地購入を検討しているものの、まず何から考えてよいのか分からない・・・とお悩みのお客様もいらっしゃるかと思います。そのような場合は、ぜひお気軽に弊社へご相談ください。

1.計画相談(無料)
 弊社では、創立以来行ってきた土地売買の実績を生かし、お客様のご相談に乗っております。
2.相場調査(無料)
 土地の相場は、地域によって様々です。相場の調査も無料で行っております。

 
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重要事項説明と売買契約

1.弊社の宅地建物取引業主任者が物件に関する重要事項を重要事項説明書を使って説明いたします。
  →重要事項説明書とは

2.契約書に署名捺印します。
この際、手付金を売主に支払います。
  →手付金の金額

 
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ローンの申し込み

購入資金にローンを利用されるお客様は、ローンの申し込みが必要です。
プランニングの段階でローン金額を確認しておくと、購入申し込みがスムーズに行えます。
→ローンについて

 
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残金決済と引渡し

1.物件の残金(物件価格と手付金の差額)をお支払い頂きます。

2.同時に、物件をお客様へ移転登記し、引渡しを行います。
移転登記には @登記費用 A固定資産税 B都市計画税 が必要です。
→登記費用について

 
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購入後

最後に県税事務所に出向いて不動産取得税を納税していただきます。
  →不動産取得税
 住宅ローン控除は税務署にて申請していただきます。
   →住宅ローン控除

  以上の手順を終えると、晴れてお客様の土地となります
当社では、購入後のアフターケアも行っております。どうぞお気軽にご相談ください。

 
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